都内でも屈指のメンズエステ激戦区として名高い「池袋エリア」
メンズエステの中心として牽引してきた街の現在の状況をリサーチしました。
メンズエステブームの起爆剤となった人気エリア
日本人セラピストさんのメンズエステがブームになったのは2010年代前半位からでしょうか。
その頃に中心となったエリアが、恵比寿、中目黒、麻布十番、新宿、そして今回のテーマである池袋です。
それぞれに発展してきた側面が微妙に違いがありますので、適宜別記事にて深堀りしていきたいと思います。
店舗型メンズエステの台頭
池袋の西口エリア、今は無き丸井の裏手には有名なメンズエステビルがあり、名店「銀庭」等が君臨しておりました。当時は店舗型メンズエステ(受付けあり、複数部屋)が主流であり、メンズエステ営業OKのテナントが重宝されていました。
北口エリアには中国系エステに加え、日本人セラピストさんの店舗型メンズエステが続々と誕生、東口駅前にも有名な「大国屋１０ビル」があり、ここにも多くのメンズエステ店がしのぎを削っておりました。
「メンズエステといえば池袋」という評判はテナント数の優位性により、この頃に定着していきました。往年のメンズエステを知っているユーザー様は懐かしく感じるかもしれません。
ワンルーム型メンズエステが全盛に
よりプライベートな空間を求めるニーズに乗り、ワンルーム型メンズエステが次第に増えていきます。そうなると駅近に手ごろなマンションがある西口・北口エリアに店舗が集中してきます。西口・北口エリアでは同じマンションに複数の店舗が入っている事が珍しくありません。
逆に東口エリア駅近のワンルームマンションが少なく、使い勝手の良い物件が見つけにくいということもあり、池袋のメンズエステの中心地は西口・北口となっていきます。
遊びの街で発展するメンズエステ
池袋エリアで最も「遊び」が盛んなのは断然北口エリアです。
飲食店、キャバクラ、中国エステ、風俗、ラブホテル街、と男性が惹きつけられる魅力に溢れるエリアです。今も昔も多くの人が集まり活気のある街ですが、その遊び方には時代時代に大きな変化があります。
かつては居酒屋、キャバクラ全盛期があり皆でワイワイという遊びが主流でした。その流れで店舗型の風俗にいったり、中国エステにいったりという王道を楽しんだ方も沢山いらっしゃるでしょう。
しかしながら景気が傾き、コロナ渦を経ると「皆で遊ぶ」が一気に無くなり、個人個人でプライベートな時間を大切にするようになります。
そこにピッタリとフィットしたのが「ワンルーム型メンズエステ」です。
オトナの嗜みとしてのメンズエステ
看板のない普通のワンルームマンション
セラピストさんと二人きりの完全プライベートな空間
90分～150分とゆったりと過ごせるstyle
正に紳士の為の魅力がぎっしりと詰まったのが「ワンルーム型メンズエステ」です。
かく言う筆者もワンルーム型メンズエステを始めて利用して以来、殆ど店舗型メンズエステを利用する事は無くなってしまいました。(お気に入りのセラピストさんがいる場合は行きますが…)
多くのメンズエステユーザーからの絶大な指示を受け、今や全国にワンルーム型メンズエステが広がっています。
池袋のメンズエステ最近のトレンドとは？
お伝えした通り、いまや90％以上のメンズエステがワンルーム型メンズエステとなっております。しかしながら単にワンルーム型メンズエステといっても様々なコンセプトが存在しています。
セラピスト年齢別では20代を中心としたお店は聡明期から主流ですが、現在は30代・40代のお姉様系、熟女系のお店も大変多く誕生しました。
さらにオプションの種類も昔とは比べ物にならない位に豊富になっています。
かつては「ディープリンパ」が主なオプションでしたが、今ではホイップ、衣装チェンジなど好みによって様々なバリエーションがあります。この辺りも他店との差別化を図る経営努力の賜物でしょう。
激戦区にある池袋のメンズエステは、ユーザーの嗜好に対応しながら柔軟に変化を遂げております。
さらに最近はもう一つの営業形態が活気づいて来ているのはご存じでしょうか？
それは「出張専門メンズエステ」です。
池袋はシティホテル、ラブホテル、レンタルルーム等が多数あるので、出張専門メンズエステを営業するにはうってつけの街です。
なかなか営業許可を取れるワンルームマンションが少なくなっている中、経費を掛けずに手軽に参入出来る出張メンズエステの業態が注目されています。
特に、店舗に属することなく個人事業主として活躍しているセラピストさんが出張専門メンズエステとして営業しているケースが目立ってきました。
出張専門メンズエステの特徴としては・・・
セラピストさんの質が高い：個人事業主のセラピストさんは自分で新規・リピーター客を獲得するスキル、能力が備わっているため実力のあるセラピストさんが多いです。
自宅・滞在先のホテルに呼べる：こちらから出向くワンルーム型メンズエステとは違い、待っていれば良いだけなので非常に気軽です。特に富裕層の男性に人気が高い利用方法です。
今後、益々発展していく池袋エリアのメンズエステ、
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